Villa in Vendita Orbassano - Via Calvino, 3

Orbassano ZONA R5: SPLENDIDA Villa in classe energetica A2!
La FantastiCasa è lieta di proporre in Vendita splendida Villa INDIPENDENTE ubicata all'interno di una delle aree più ambite di Orbassano, vista la posizione STRATEGICA E PRIVILEGIATA, caratterizzata da un contesto residenziale di alto livello, immerso nel verde, che garantisce assoluta tranquillità, ma al contempo una immediata vicinanza ai servizi essenziali.
La privacy e la sicurezza sono garantite dalla scelta di raggruppare un limitato numero di abitazioni all'interno di un lotto di terreno interamente privato, con il vantaggio di non essere isolate.
La Villa è libera su 4 lati, circondata da area esterna di circa 200 mq, in parte adibita a verde e la restante parte di 450 mq adibita a cortile, impreziosita da diverse piante da frutto e zona relax con tavolo in pietra e gazebo in legno dove poter passare momenti di assoluta convivialità. La soluzione proposta si sviluppa interamente al piano rialzato così composta: attraverso il portico accediamo all'ingresso che ci conduce nella zona giorno composta da ampio soggiorno con zona cucina, e nella zone notte composta da due camere e bagno finestrato completo di box doccia e termo arredo; attraverso una comoda scala con struttura in ferro e gradini in legno posta nella zona giorno, accediamo al piano seminterrato composto da disimpegno che ci conduce in lavanderia, nel vano tecnico, nel locale di sgombero e nella cantina, oltre a due intercapedine che ci permettono di avere un importante isolamento termico e acustico proteggendo di fatto gli ambienti dall'umidità. La soluzione immobiliare si presenta in condizioni pari al NUOVO sia per quanto riguarda il suo esterno in quanto sono state rifatte le facciate e il tetto, e sia al suo interno presentandosi in ottime condizioni abitative in quanto nella ristrutturazione eseguita sono state rifatte sia tutte le pavimentazioni, i rivestimenti in ceramica nella zona giorno, nei bagni e nelle camere da letto; l'impiantistica elettrica dell'intero immobile e l'impiantistica idraulica del bagno e della cucina. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione estiva del tipo aria-aria grazie all'installazione di split avvenuta nel 2021. L'impianto di riscaldamento è autonomo alimentato da pompa di calore elettrica del tipo aria-acqua installata nel 2023, mentre per la produzione dell'acqua calda sanitaria è stata installata una caldaia a condensazione a gas naturale. Nel 2024 è stato installato impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW garantendoci la produzione di energia elettrica. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, il portoncino d'ingresso è blindato, ed è presente impianto di antifurto perimetrale e volumetrico.
La Villa è caratterizzata principalmente da due aspetti molto rilevanti:
1. GRANDE SOSTENIBILITA' e RISPARMIO ENERGETICO ottenuti dall'impiego di materiali ad alta efficienza energetica, garantendoci la classe energetica A2,
2. ELEVATO COMFORT ABITATIVO grazie alla sua silenziosità, la tecnologia e gli spazi esterni, garantendoci un prodotto di qualità superiore allo standard attualmente in commercio.

La Villa è stata RISTRUTTURATA con l'obiettivo di offrire una qualità di vita superiore, dove la tranquillità, la luce naturale e l'efficienza energetica sono i protagonisti, in modo da massimizzare la connessione con l'esterno, grazie al giardino privato che ci offre spazi ideali per il relax, la convivialità e il godimento della vista sul verde.

Conclusioni:
- Comfort immediato e continuo tutto l'anno;
- Riduzione importante dei costi energetici;
- Investimento che aumenta il valore dell'immobile nel tempo;
- Indipendenza in una cornice verde e riservata;

PER CHI AVESSE L'ESIGENZA DI VENDERE IL PROPRIO IMMOBILE, SI OFFRONO SERVIZI DI Vendita PER FACILITARE L'ACQUISTO!!

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e la soluzione immobiliare si vende a corpo e non a misura.